新春過後，新鴻基地產(0016)以奧運站君匯港拉開今年的開盤序幕，率先登場的是特別命名為「名匯」的第3座。預料可於短期內入伙的君匯港，一直以提供「CEO」生活品味作招徠，而「名匯」提供的單位主要屬兩房戶型，消費相對較低，是體驗「CEO」生活的「入場版」。 撰文︰林可為 攝影︰董玉金、林可為

「名匯」全數單位約700呎

與強調擁有中環海景、以及以逾千呎大單位為主的君匯港第1、2座最顯著不同的是，「名匯」提供的全數368個單位，皆屬600餘及700餘呎戶型(與毗鄰的第5、6座一樣)，就算是3房單位，也不設主人套房，目標客源是以一般家庭客為主。

事實上，面積逾5,000呎、並且邀得意大利名牌Armani負責室內設計的「CEO複式大宅」，也是分佈於第1、2座的頂層，但是「名匯」本身則不設任何相連或複式大戶。

25樓以上景觀較開揚

「名匯」每層設8伙，除C、F單位為702呎的3房單位(只設1廁)外，其餘全屬600餘呎兩房間隔。值得一提的是，A、H、B、G室向正東，但前臨大同新?及大角嘴區舊樓，中低層景觀只以樓景為主，景觀較遜色；惟25樓以上單位可越過同區舊樓，俯視九龍全景，甚至可遠眺鯉魚門及港島北岸，景觀層次較豐富。

至於C、D、E、F室皆向西，景觀以昂船洲及青衣海景為主，擁開揚海景，但就會有西斜問題。

D、E室入市成本低

揀樓「貼士」方面，中原地產董事劉瑛琳指出，「名匯」C、F單位採3房間隔，適合成員較多的家庭，但每層只設兩伙，相信會是最「搶手」的戶型。

投資客方面，劉瑛琳建議可物色前臨園藝花園及住客泳池、並可瀏覽昂船洲的D、E室，此款戶型既屬兩房間隔，樓價較毗鄰的3房C、F室略為便宜，入市成本較低，同時兼享泳池及海景，就算中低層，景觀已經甚開揚，單位較為容易租出，預計每呎租金可叫25至30元，回報率逾4厘。