【明報專訊】根據昨日「環球洞察」(Global Insight)公布報告及種種預告，消費者行動發言人李嘉表示：08年將出現嚴重負債，華裔物業主及早做好準備工作，就還貸款狀況做到心中有數，必要時，尋求有關組織的幫助，避免屆時措手不及，承受經濟損失外，還失去房屋。

在上個月，「現在改革社區協會」(Association of Community Organizations for Reform Now)已發現，灣區近4,800名次級房貸者可能在未來幾年遭遇房屋回贖權被取消，物業主、城市與貸款機構將損失約15億元。取消房屋回贖權也會影響到鄰區房價，導致壓低房價約116億元。

消費者行動發言人李嘉表示：從現在起物業主應做好準備工作。先檢查房貸合約，了解合約的類型，例如何時利率更換，若屬多樣更換的那種，先上網查詢公共利率。通常房貸利率在公共利率上再加4、5個百分點，可借此預估屆時面對的月還款額，再考慮其他的費用，如保險物業稅等，避免到時無力還款，遭遇取消房屋回贖權。

李嘉指出：還應留意合約有無任何條件，如有「prepay penalty」就可能是危險的信號，對於打算更換貸款公司的屋主，應將此考慮在內。真的發現問題時，要及早聯絡有關組織，尋求幫助。

但在尋求幫助時，千萬不要隨意聽信廣告或虛假承諾，有些專門許諾幫助清理不好信用的機構，收了錢後，卻不做事。需要了解三藩市本地房屋顧問，可查閱聯邦住房與城市發展部網站，搜尋本地註冊住房顧問機構：www.hud.gov/offices/hsg/sfh/hcc/hccprof14.cfm，「消費者行動」也有住房系列教育性資料，網站：www.housing-information.org/articles/saving_your_home_from_

foreclosure#Topic_05。