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【明報專訊】位於傳統名校網區的堅尼地城泓都，於2005年初甫推出，即成為該年首個「紅盤」，僅以3日便以內購形式售出約1000個單位，佔總數逾八成。該樓盤更一度成為投資者樂園，多名富豪均以「圈貨」形式入市，並即時於二手市場放售獲利，後來由於有太多單位放盤，令二手樓價回軟，到入伙後，06年更頻頻出現減價蝕讓個案，每個單位蝕數萬元至50萬元不等。

06年現多個蝕讓個案

泓都由新世界及市建局合作，位於港島堅尼地城新海旁，3座樓宇共1182個單位。除了臨海而建，泓都另一特色是擁有不同面積單位，如針對單身一族的一房單位，亦有同區罕有的1700多呎大單位，將市場上的用家或投資客一網打盡。

該盤最初推出即時熱賣，更掀睇樓熱潮，代理與買家爭先恐後進場，情况混亂，不足1小時便售出逾百個單位，平均呎價一度升至7000元。後來再受到落實興建地鐵西港島線消息刺激，令市場預測樓價再有增長，但到05年尾，隨着新盤入伙，放盤單位同一時間高達500多個，不少業主願意平手離場，後來到06年更出現蝕讓個案，一度跌至4200至5000多元一呎。現時的平均呎價為6200元。