【明報專訊】市建局疑因「手民之誤」，在跟買家簽訂的物業賣買合約中，把物業作價由原來「374萬元」誤寫成「337萬元」，雖然買家堅持以337萬元成交，但市建局主動撤銷合約及向買家退還訂金。買家日前入稟高院，要求市建局履行上述合約，繼續成交，否則要賠償有關損失。資料顯示，涉案物業樓下的相同面積單位去年底以483萬元成交。

現呎價升至9000元

涉案物業為市建局與嘉華地產合作發展的灣仔莊士敦道嘉薈軒1702室。資料顯示，該單位面積約567平方呎，現時呎價約9000元。

市建局發言人表示，涉案買家於06年7月簽署臨時買賣合約，與嘉華在物業價格上有不同意見，事件至今已進入法律程序，局方不會評論事件。

資料顯示，原訴買家John Charles Nicholas Millar為聶柏仁律師行的顧問律師。他於2006年7月13日與被告市建局簽署臨時買賣合約，同意以337.5萬元購入嘉薈軒嘉薈軒1702室的樓花，並繳付16.8萬元作訂金。

買家在入稟狀指出，06年7月17日他與市建局再簽署買賣協議，以作價337.5萬元購入上述單位，但簽約兩天後，他接到市建局的代表律師電話，指發展商通知涉案單位的樓價應為374.5萬元，要求買家再簽署另一份已修訂的合約，但買家斷言拒絕。市建局及後透過另一代表律師，以「手文之誤」為由指稱有關合約已經無效。

買家仍根據合約規定，於同年8月及10月分別向市建局的律師繳付33.75萬及16.8萬元的訂金，但兩次均被拒絕接收。市建局更於9月4日向買家退還16.8萬元訂金。

買家又指嘉薈軒於去年12月獲批入伙紙，但市建局一直拒絕以337.5萬元跟他完成交易，使他失去使用單位或將單位出租的機會，現要求市建局完成交易及賠償損失。

【入稟編號﹕HCA126/08】