【美聯社華盛頓二十八日電】商務部28日公布報告顯示，美國2007年全年的新屋銷售量下降創歷史紀錄，而售價表現也是16年來最差。房價在12月份劇烈下跌，分析家預計2008年房市會有更多麻煩。

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根據這份商務部報告，去年全年美國獨戶新屋銷售下滑26.4%，只有774,000戶，銷售不佳已超越1980年下降23.1%的歷史紀錄。

去年全年新屋中價位只稍微增加0.2%，至246,900美元，為1991年美國房市低迷時房價下跌2.4％以來的最差狀?。

雖然全年中價位些微上漲，但12月份的新屋中位價?較前年同期下跌10.4%，為37年來最大的單月同比下跌率，顯示房價仍在下探。12月份的新屋銷售數量也比1年前下跌4.7%。

全年新屋銷售情?以地區來說，西部下跌最為嚴重，達32.2%，中西部下跌26.7%，南部下跌26.3%，唯一增長的是東北部，小幅增加1.6%。

除了新屋銷售不佳，全國房地產協會上周公布報告也顯示去年成屋銷售低迷，獨戶成屋銷量下跌13％，為1982年以來最大跌幅；銷售中位價則下跌1.8%，為1968年有紀錄以來的首度下降。

美國房市與次貸風暴已拖累金融市場與美國整體經濟。美聯儲主席伯南克上周在國會作證時曾表示，美國經濟在今年下半年應該會隨著房市緊縮的減少稍微好轉，但今年或至明年上半年成長速度會減緩。

因為面臨美國經濟衰退憂慮，美聯儲自去年9月起已將房貸與消費的聯邦基金利率由5.25％調降至現今的3.5%，一般預期美聯儲仍將繼續降息。

業者分析成屋銷售今春或觸底

業內分析人士預計新屋和成屋銷售將可能在今年春季觸底，到夏天之前建築開工將會穩定。但整年內房屋價格可能會持續下跌。