【明報專訊】房屋委員會多年替居屋業主作出最長25年的按揭貸款保證，幫助業主以低息上會，現時仍未完成的保證貸款餘額高達512億元。運輸及房屋局更首次披露，截至去年3月，已累積3000宗業主拖欠按揭貸款個案，要由房委會代為償還的欠款累積達7億元。
運輸及房屋局昨日向立法會房屋事務委員會呈交的文件指出，當年居屋計劃推出時，因銀行及認可財務機構並無為這類單位提供按揭的先例，房委會為加強業界對居屋的信心，提出在居屋單位首次發售後，提供最長25年的按揭貸款保證，由房委會承擔借款人拖欠的按揭還款。假若單位在針對綠表人士買賣的居屋第二市場易手，新買家也可享受單位餘下的保證期。
文件指出，多年來發售逾30萬個居屋單位中，現餘9.1萬宗按揭貸款仍未完成，涉及仍要提供保證的總按揭貸款餘額達452.4億元。房委會向居屋第二市場提供的保證個案則剩餘1.8萬宗，涉及60億元。換言之，房委會要為這筆512億元貸款保證，替借款業主償還貸款。
提供貸款保證 涉512億
文件首次披露，截至去年3月底，房委會共替居屋業主償還了超過7 億元的拖欠按揭貸款，涉及3071宗個案，當中76％屬一手居屋業主，房委會平均替每個個案還款24萬元。房委會另替725宗居屋第二市場業主還清貸款，每個個案償還29萬元。
運輸及房屋局指出，按揭還款保證計劃成功讓按揭市場對居屋建立了信心。局方強調，去年復售的一批回購居屋貨尾中，有部分樓齡較高的單位只餘下約15年保證期， 但買家均獲銀行批出長達25年的按揭 ，反映按揭年期與保證期沒有必然關係，政策多年來一直運作暢順。
局方重申，按揭保證最長為25年，房委會需承擔把貸款保證風險控制於一定水平。
2008年1月30日 星期三
