【華盛頓二十九日綜合外電】著名金融評級機構標準普爾(Standard & Poor's)周二發布的Case-Shiller房價指數報告顯示，去年11月份美國的整體房價加速下跌，並且創造出了創紀錄的2.1%跌幅。在該指數報告所跟蹤的全國20個大城市中，房價已經連續三個月走低。

11月房價跌幅創紀錄

在標普Case-Shiller房價指數跟蹤的20個城市中，房價在過去一年已經累計下降7.7%。11月份，20個城市房價歷史性地整體下跌2.1%，為該指數自2000年開始統計以來的最大降幅。

而原來對10個城市進行跟蹤的指數顯示，過去一年房價歷史性地下跌了8.4%，一舉超過了1991年的房市滑坡時期的跌幅。Case-Shiller指數對同一房屋的多次銷售狀況進行跟蹤，被許多觀察家視作是衡量美國和大都會地區房地產價值的最佳指標。

「去年11月份，房市到達了又一個嚴峻的拐點，」MacroMarkets LLC首席經濟學家羅伯特•席勒(Robert J.Shiller)指出。他表示，這種情況的出現主要因為房屋還貸困難，而遭銀行查封，與銷售持續下滑，使得市場上未售出住房供應過度的情況進一步加劇。

席勒表示：「房屋遭銀行查封的情況加劇將導致更多房屋推向市場，促使房價進一步下挫。在未來幾個月，房市將繼續拖累經濟成長，增加聯儲的壓力。」

20大城市無一倖免

11月份，全美所有20個城市的房價與1個月前相比，均呈下滑趨勢，20個城市中有14個城市的房價跌幅創下歷史之最。其中洛杉磯的房價更大跌3.6%。

而20個都會城市區與1年前相比，有17座城市的房價告挫，其中邁阿密的降幅為所有城市房價下跌之最。

過去一年中，經過計入通脹率4.8%的調整之後，只有夏洛特市(北卡羅萊納州)房價上升2.9%、波特蘭(奧勒崗州)升1.3%、西雅圖房價上揚1.8%。

房建商瑞蘭德集團(Ryland Group)執行長崔耶爾(Chad Dreier)日前在一次會議上說：「美國當下房市惡劣的情況為30年來僅見。」