【明報專訊】聖他克拉縣地檢處，正受到房貸欺詐投訴量激增的壓力，他們已將2007年成為「貸款危險年」。

據《聖荷西水星報》昨日報道﹕該縣地檢處去年接受125宗房貸欺詐的新調查案件，數量直比2006年增加四倍，06至07年期間，受害者的金錢損失達4,000萬元。但是資助起訴這些案件的經費，又與房地產市場有關，因此房屋銷售的減緩直接影響到地檢處專用經費。

聖荷西房地產律師Ron Rossi稱，在39年職業生涯中，從沒見到像現在那樣多的房貸欺騙案件。他很相信「地檢處很可能對數量的上升弄得招架不住。(通常)該類罪案很難進行起訴，亦不是地檢處通常所做的那種工作。

在地檢處透露正在調查中的一宗案件，一名男子欺騙長者說將集資作為灣區房地產的貸款經費，使受害人失去一生儲蓄，該案受損金額超過4,300萬元。一對夫婦為符合貸款資格，申報不實收入與資產，以便購買價值850萬元的十棟住房，正要面對起訴。

就房貸欺詐與地檢處有聯繫的一位不透露姓名的民事律師抱怨，「他們調查速度慢得難以置信，令人極沮喪。」地檢處副檢察官Mike Firzsimmons是二位負責全職房地產欺詐律師中的一名。他說﹕「他不分晝夜在工作，案子源源不斷地進來，我們盡我所能去做。」

根據副檢察官James Sibley所述，房地產欺詐案非常複雜，對檢察官造成一定的挑戰。典型的房地產欺詐涉及多方當事人，大量的文件，還需要3至5個搜查令。「這意味著從有人進來投訴開始，(在能提出起訴前)可能要花6個月時間。」

預算赤字也進一步讓問題惡化。地檢處在本月遞交縣參事會的一份報告中指出，如果經費繼續下降的話，可能要裁員。地檢處房地產欺詐組經費的主要來源是根據縣房地產文件登記費而來，當中2元撥給地檢處。由於房屋銷售下降，去年房地產文件登記少了，收入由100萬元減少至去年的544,000元。