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【明報專訊】市區重建局於2001年成立時繼承推展25個前土地發展公司項目，至去年才悉數落實啟動，市建局未來可做自己揀選的項目。主席張震遠表示，日後不再在面積細小地盤作「牙籤樓」式重建，規劃藍圖亦會加入復修及保育等元素。

羅義坤獲委行政總監

另外，政府昨日宣布委任市建局現任執行董事羅義坤成為行政總監，接替去年退休的林中麟。羅義坤於05年底加入市建局，負責訂定業務策略及管理財務，他加入市建局前原為九倉集團董事。張震遠表示，羅義坤從6名候選人中脫穎而出，主要是其經驗豐富，並十分熟悉市建局業務，亦得到下屬支持。

市建局過去展開各項重建計劃中，有6個項目的地盤面積不足1000平方米，以逾8倍地積比率興建高層住宅大廈，如已經落成的旺角新填地街項目「Mod595」，市建局當年只能按前土發公司承諾，收購4幢舊樓，並重建成一幢逾30層的「牙籤樓」，毗鄰樓宇不能納入重建，結果影響舊區整體景觀。

張震遠昨表示，內部已成立小組配合政府展開的市區重建策略檢討，其中一個方向是加強地區規劃。他表示，完成啟動25個前土發項目的承諾後，日後選擇地盤的空間會加大，避免「牙籤樓」重現。他說，面積細小地盤難以有效規劃，扣除大堂和升降機等建築樓面後，發售樓面十分有限，經濟效益不及以整條街道形式重建。

他說，市建局挑選項目時，不會只針對具升值潛力的地盤，部分結構殘破但潛力較低的舊樓，仍有可能納入重建範圍，以改善居民生活。他表示，市建局將研究在公布收購項目前，先就地區規劃藍圖諮詢，一併交代區內重建和活化保育項目等構思，讓公眾對地區發展有綜合概念。

將收購士丹頓街重建項目

市建局即將收購的中環士丹頓街重建項目，張震遠表示，城規會決定該地盤剔出恒基獨立發展的「尚賢居」範圍，增添規劃難度，項目規劃大綱會在短期內重新提交城規會。

他指出，項目除重建住宅外，會保育屬「中山史蹟徑」景點之一的必列啫士街街市。

街市前身是美國公理會佈道所公理堂，國父孫中山先生於1883年曾在該處接受洗禮，具深遠歷史義意。