【明報專訊】據多數加州地方估值官辦公室表示，不少業主因為房地產價格下跌，導致更多業主遞交物業減稅申請，預估今年申請減稅個案，將較往年以倍數增加。這代表許多估值官辦公室的工作量將因此增加，也讓估值官將更謹慎的調查評估物業價值。

隨著房價不斷下跌，政府正進行一系列幫助面臨法拍屋的房主，重組貸款的計劃，讓業主盡可能申請減稅計劃減輕負擔。灣區各地的估值官辦公室近期一直接到減稅計劃申請查詢，以電話、傳真、信件等不同方式，要求減稅評估。像是康達拉高斯達縣估值官GusKramer表示，每天平均收到近500通的減稅評估查詢電話，「這是因為近期的救市計劃，除了退稅外，也有措施向業主和銀行實施的減稅計劃。」

Kramer說到，例如一間四房四浴的住宅單位，連帶游泳池及高爾夫球場，在2005年房價為89萬元，現值只剩53萬元，按估值計算，業主可以申請3,500元的減稅。而假若房價繼續降低，更可以在每年申請更高的減稅優惠。Kramer表示，今年獲減稅資格的業主將從去年的5萬宗個案，倍增至15萬宗個案。另外索拉諾縣也在去年8月至10月，共收到1,145封的減稅申請，年初至今已接獲1,875封申請。

反倒是聖馬刁縣，減稅優惠的申請要求卻不高，大約每天為25通電話或是信件左右。其他灣區部分城市，似乎未受樓市衝擊，影響相對低，例如柏克萊、三藩市、屋崙山及馬連縣大部分區域，以及柏洛阿圖市都沒有太多的減稅申請個案。聖他克拉縣估值官辦公室資料顯示，他們已評估在2005年至2007年成交的單位，當中有41,000個單位獲重估，下月他們將去信全縣45萬名業主，通知他們可申請重估物業估值的服務。

三藩市估值官丁右立解釋，三藩市的樓價仍相當穩定，所以他們預估減稅要求甚至會較往常還低。