【明報記者雷鈺麒報道】屋崙的用地規劃方案引起市民關注，當中高度限制的建議最讓華埠社區市民擔心。昨日舉行的規劃委員會會議，數名華裔社區代表出席反映訴求，力指高度限制會阻礙華埠發展。不過由於時間所限，委員會成員未有發表詳細回應。

市府策略城市建設經理Eric Angstadt在會議之初指出，目前市中心商業地區的用地規劃方案中，有兩個關注點，首先是應否把美麗湖畔地區剔除在市中心商業地區之外，分開處理其用地規劃﹔第二是惹起頗大爭議的樓宇高度限制，是否應該被刪除，或改以其他方式取代。昨日會議屬公眾討論性質，參與發言市民不少，因時間有限，委員在會上只草草回應市民看法，也未有作出任何表決。

率領華埠一些民眾到場發言的屋崙華商基金會會長陳錫澎表示，上周的社區會議出席者超過120人，而且自發動簽名請願開始，至今已蒐集過千簽名，反對用地規劃案對華埠樓宇作出高度限制，所以他們已經發出很清晰的信息，就是認為太多的限制會大大阻礙華埠地區的商業發展，連帶地影響了就業機會和商業需要，屬百害而無一利。

資深華裔建築師李氏表示，未來是很難預測，所以用地規劃方案應該容許彈性的規劃方式、減少市內劃分區域，方案條文本身也應該保持靈活性。

另外，規劃委員會也應該確保負責審核方案的設計評估委員會，是由專業人員組成。

持其他意見的市民，主要希望市府透過高度限制去保護一些具歷史價值的地區。

屋崙市於1998年訂立了新的城市總規劃(General Plan)。本來根據州法，一般城市在訂立了上述規劃後，必須在未來一年制定新的用地規劃(zoning regulations)方案，不過由於屋崙屬特許城市(Charter City)不在此限，所以一直拖到現在仍未成事。由於現在的用地規劃自1965年起便未經全面更新，與新的城市目標和方向不相符，所以市府將在2009年完成規劃。新的用地規劃方案，目標是對樓宇發展的密度提供更清晰的指引。