你需要有相當不錯且穩定的財務狀況。信用紀錄沒有問題，在過去七年中必須沒有發生過破產的狀況。在購買房地產的過程中，還必須能夠提供納稅收據和其他財務文件，有意入市者可考慮以下財務狀況﹕

是否有足夠款項支付購房的首期付款﹔是否有穩定、可靠的經濟收入來源，在過去2至3年內有固定的工作﹔是否有良好的收支紀錄﹔是否有能力每個月定期支付一個抵押貸款所需的費用，以及其他的開銷﹔現存未結清的其他債務是否相對而言很少，譬如購車貸款、其他貸款等。

在決定哪種貸款最適合你前，還有一些問題需要回答﹕你打算在這個新屋內住多長時間﹔未來幾年內，你的財務狀況會不會出現巨大的變動﹔打算何時結清這個抵押貸款，是否在退休之前﹔當每月還款的金額發生變化時，你是否有能力處理，或者是否選擇在抵押貸款償還其內始終支付同樣的數額。

按照上述回答找到適合自己的貸款種類後，要了解房地產交易一共有兩種交易費用﹕一次性費用和非一次性費用。前者包括﹕估價費、信用報告費、貸款手續費、準備文檔費、房產檢查費、產權保險和代書費、準備文檔費、稅務服務費、公證費、紀錄費、郵寄費、電線轉讓費和轉讓印花稅。

非一次性費和與買家按比例分攤的費用包括﹕財產風險保險費、財產稅、利息分派費、第一個月付款的預先分派費、及PMI費(私人抵押貸款保險)。

你的房地產和貸款經紀會向你提供一份購屋所需的預估費用單，實際的費用將在你簽字時向你解釋。

產權保險是一種保險單，它能保護買方避免「隱形風險」，隱形風險是在購房當時沒有出現，但也許過了幾年後才出現的一種風險。例如﹕先前未發現或失蹤的財產繼承人﹔假扮房屋業主在交易上偽造的簽名﹔由頭腦不健康、未成年、或自稱是單身但事實上有配偶的人簽名的抵押貸款等等。有了產權保險，即使是如以上的潛在風險發生時，你和你的房屋仍將得到保護。