【美聯社聖地牙哥二十二日電】據周二發表的最新統計數字顯示，本年首季踏入收樓程序的加州住屋，較去年同期高出超過140%，創下有史以來的新高。

據DataQuick資訊系統提供的資料，本年首季錄得的房貸欠款個案，業主大多是在2005年8月至2006年10間成功申請房貸，DataQuick稱，該段時期房貸批核活動處於瘋狂狀態，市場目前正從錯誤中恢復過來。

根據報告，本年首季的欠款個案，中位欠款期為23個月。在本年1月至3月間，房貸公司共向業主寄出113,676份欠款通知書，較2007年同期的46,760份高出143.1%，也較2007年最後3個月錄得的81,550份高出39.4%。

本年首季為DataQuick自1992年蒐集房地產數字以來，錄得最高銀行收樓數字的一季。

DataQuick指出，加州58個縣在本年首季發出的欠款通知書，差不多都刷下新高，只有洛杉磯縣的數字稍低於1996年首季的數字。

首季1/3交易來自法拍屋

根據報告，加州在1月至3月成交的住屋中，每3幢有1幢曾在去年進入收樓程序，數字較去年同期上升3.2%。

在聖華昆縣(San Joaquin)，本年首季錄得的成交個案，有三分之二是銀主盤，而在三藩市，比率只有5.1%。

DataQuick指出，加州中部的業主有最大機會欠交房貸，當中包括聖華昆縣、麥賽德縣(Merced)和史坦斯勞縣(Stanislaus)。不過三藩市灣區、馬連縣和聖馬刁縣的業主則有最少機會出現欠款問題。

由於有不少住屋申請了多份房貸，因此首季發出的113,676份欠款通知書中，涉及的住屋共有110,392幢。

業主如收到欠款通知書，代表住屋已踏入收樓程序的第一步。

在本年首季，加州共錄得47,171份信託地契(trustee deeds)，較2007年同期的11,032份上升327,6%，也較去年最後3個月錄得的31,676份上升48.9%。

本年首季錄得的信託地契為DataQuick自1998年來錄得的最高數字，也較1996年對上一次房地產低潮期錄得的數字高出超過3倍。