【明報專訊】香港上周末有跟隨美國減息，但按揭息口仍低企，無礙發展商推盤步伐。趁火炭御龍山籌備開盤之際，紅磡海濱南岸昨日推出位於單邊的1座出售，至昨晚8時為止，巿場消息指售出逾20伙，而其餘主要新盤，只錄得零星成交。另外，在新盤攤薄客源下，過去兩天十大屋苑僅錄得35宗成交，較上周下跌24%。

平均呎價7586港元

海濱南岸發展商新地(0016)及新創建(0659)，前日公布以平均呎價7586港元(即供付款減7％)首度推出第1座70伙，昨午發售，跟3月推售第2座同類單位的價格相若。新地代理執行董事周國賢表示，海濱南岸現樓會所昨天優先開放給新地會會員參觀，估計過去兩天合共有近3萬人次，下周六才公開給巿民參觀。

御龍山本周後期發售

新世界發展代理執行董事何伍燕榆表示，由於近期樓巿好轉，故把握機會在上周六推出海濱南岸第1座，並於昨天以先到先得方式發售，價格跟第2座相若，但1座向海單位較2座向海單位價格稍高，幅度少於5％。2座園景單位價格則高於1座園景單位。

另外，即將發售的火炭御龍山，發展商信和(0083)公布，過去兩天參觀示範單位人流逾2萬。信和營業及市場部聯席董事鍾少權表示，御龍山將於本周尾正式發售其中第3座A、B、C、D單位及第6座A及B單位，數目及價單將於本周尾前公布，並將公布與銀行合作推出息率有可能低於優惠利率(P)減3.15厘的按揭計劃及付款辦法。

其他新盤方面，消息指過去兩天一手樓盤合共售出逾25伙，較前一周同期錄得20伙增25％，但主要集中在海濱南岸。其他一手樓盤銷情淡靜，其中只有大埔豪宅比華利山別墅售出一個銀池路單號的3100方呎洋房，呎價7500港元。

二手成交跌呎價升

二手樓市方面，中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，由於各大型新盤即將陸續登場，分散市場注意力，故十大屋苑於過去兩天僅錄得35宗成交，較上周下跌23.9%，然而呎價卻普遍向升，升幅介乎0.2%至8.6%。

綜觀各區屋苑交投表現，以美孚新?的升幅較為顯著，周末周日錄得6宗成交，較上周升100%，而嘉湖山莊則為十大屋苑交投量之首，錄得11宗成交，較上周升38%。