【明報專訊】據最新的稅務統計數字顯示，在房市飛升期間，雖然房價持續錄得倍升，建造業亦異常暢旺，但在這段期間，沙加緬度縣居民的收入其實並未隨大市上升，反而下跌。

據加州所得稅局發表的最新統計數字，在調整通脹後，提交聯合報稅表的沙加緬度縣家庭，在2002年至2006年間的中位收入下跌1%，在加州58個縣中落後其中51個縣。

與此同時，在過去至少10年間，沙加緬度縣家庭的中位收入更首度下跌至66,800元以下的水平。

靠借消費利息沉重

有經濟學家稱，伴隨房市飛升而營造的好景現象，蒙蔽了其他行業面臨的一些問題。

不少居民因為房價急升，紛紛提取房屋淨值貸款作消費，結果這類一次性收入很快便取而代之，成為民眾的高息債項。

沙加緬度州大經濟師奧克菲說，年度經濟增長雖然強勁，但並非異常優秀，而在2003至2004年間，州政府在面臨巨額赤字下，其實在營運上出現困難，甚至一度要實施凍結招聘人手政策，而政府職位的薪酬增長也不如私人企業快。

與此同時，沙加緬度縣不少大型高科技公司也持續縮減規模，當中包括在南普拉薩市(South Placer)的惠普公司(HP)和霍森市(Folsom)的英特爾公司。

高薪工作大量流失

奧克菲、沙加緬度縣流失不少高薪工作，而增加的工作職位大多是低薪行業，如服務及零售業，這類工作的薪酬增長通常較慢。

雖然沙加緬度縣附近多個縣，居民收入錄得緩慢增長，但中谷多個縣，包括麥賽德縣(Merced)和聖華昆縣(San Joaquin)，都與沙加緬度縣一樣，同屬薪酬增長最低之列。

智庫組織Great Valley Center主席韋特塞伊稱，房市飛升並未令中谷受惠，主要由於當地有25%住屋是出售給投機者和並非在當地居住的業主，他們並沒有在當地申報收入。

另外，中谷的職位增長也未能與人口急增看齊，而當地創造的工作也大多是低薪工作。

房市飛漲高薪族受惠

所得稅局的統計數字，也印證了多項調查報告的結果，亦即房市飛升及伴隨的經濟增長，受惠者大多是高收入人士。

州政府首席經濟師羅夫稱，在這段期間，中低收入人士的薪酬其實並無出現重大改善，收入真正錄得大幅增長的人士，其實都是高收入人士，而有關趨勢並非只在加州出現，全美均有類似的現象。