【紐約六日綜合外電】美國最大的房貸融資公司房利美(Fannie Mae﹐股市代號 FNM)受到資產減損的拖累，首季報虧損﹐且虧損幅度大於分析師預計。該公司另宣布計劃再度調降股息並額外籌資60億元。

該公司表示，第一季度淨虧損為21.9億元或每股 2.57元，去年同期則獲利9.61億元或每股0.85元。根據湯信第一報(Thomson First Call)的調查，預估該公司為每股虧損0.81元，營收12.6億元。不過當該公司的監管者表示﹐一旦房利美籌集到60億元﹐就將放鬆對其資本的限制﹐使該股股價上升。

鑑於房價不斷跌損造成貸款違約率升高，房利美第一季度淨損數字尚包含了44億元的衍生性交易證券損失、以及32億元的信用相關支出。

穆迪﹙Moody's Investors Service﹚重申了房利美的﹁AAA﹂信貸評級。房利美執行長馬德﹙Daniel Mudd﹚稱﹕﹁此次資本籌集將令該公司以更強勁的姿態走出危機。﹂

巴克萊資本﹙Barclays Capital﹚的固定收入戰略負責人拉加德海科夏﹙Ajay Rajadhyaksha﹚稱﹕﹁他們現在正開始意識到他們的信貸虧損將高出07年很多的事實。房市和信貸市場的狀況正快速惡化。﹂

聯邦住宅企業監管辦公室表示﹐如果房利美籌集到這60億資金﹐它將把公積資本的要求從20%降低到15%﹐從而令房利美能夠購買更多房貸。如果房利美仍需要資本﹐那麼他們在9月前將把要求降低到10%。聯邦住宅企業監管辦公室今年放鬆了對房利美和房地美投資組合規模的限制﹐結束了兩家公司出現會計醜聞後對它們的嚴格控制。監管辦公室主任洛克哈特(James Lockhart)稱﹐現在需要這兩家公司來支持房貸市場。

房利美第一季度實際營收部分，受益於擔保費用與淨利息收入的攀升，增長28%至37.8億元。此外，房利美該季的壞賬撥備，自去年同期的2.49億元激增至52億元；與去年第四季度比較，亦增長了53%。

展望未來，房利美預估「2008年房市仍將持續疲弱，促使貸款違約與房屋查封案件增加，及美國未清償房貸債務的增長。」上周，該公司執行長馬德曾提出警告，表示他不認為美國房市至2010年前會有實質復蘇的跡象。

周二收盤﹐房利美報30.81元﹐漲2.52元﹐或8.91%。