【明報專訊】美國成屋銷售2月和3月連續兩個月下跌，顯示房市今年首季仍疲軟。美國全國地產經紀商協會(National Association of Realtors,簡稱NAR)周三表示，3月份成屋銷售指數較2月份下降1.0%，至83.0。私營分析師預計3月份成屋銷售指數下降1.8%。

NAR 3月份成屋銷售指數較上年同期的103.9下降20.1%。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun稱，該數據回升的程度，取?於購房人獲得可負擔貸款的容易程度。

Yun說，情況開始改善，不過全美各地區購房人獲得可負擔抵押貸款的容易程度不盡相同，有時在市區內部分布也不平衡。

他表示，如預期一樣，仍預計住房市場和整體經濟今年上半年表現疲軟，但下半年將出現顯改善。還需要經過一段時間，聯邦住房管理局(FHA)貸款和新的高額貸款，才能?廣泛供應。

NAR在其月度產業預測報告中預計，今年美國成屋銷量為539萬套，2009年為572萬套。2007年成屋銷量為565萬套。

從地區分佈來看，東北部地區3月份成屋銷售指數較2月份上升12.5%，較上年同期下降15.4%。中西部地區較上月下降10.4%，較上年同期下降22.3%。南部地區較上月下降0.1%，較上年同期下滑26.7%。西部地區較上月下降1.4%，較上年同期下降9.5%。