【明報專訊】涉及樓宇維修的貪污個案有增無減，去年全年合計逼近千宗。廉政公署和房屋協會共同推出防貪指引，望能防患未然。廉署推出的《樓宇維修實務指南》，提供標準合約範本，供業主立案法團和承建商訂立合案時參考；指引又提醒業主不要單憑顧問意見選擇承建商，防止顧問和承建商串通，集體「圍標」。另外，房協在發生多宗涉及顧問及承建商的貪污案後，訂明現時房協顧問會見業主立案法團時，須由兩名顧問共同會見，保證意見多元，互相監察。

維修管理貪污 舉報趨升

早在2006年，廉署已發現樓宇維修及管理的貪污舉報有上升趨勢，07年有關的貪污舉報共972宗，較06年增加18%。近年接獲有關私營機構的貪污舉報中，約佔四成涉及樓宇管理。廉署防止貪污處處長朱敏健承認，業主把關能力不足、參與較低，需要推出防貪指引，「退休人士未必有專業知識，專業人士又可能有利益衝突，太熱心又可能是『維修老鼠』」。事實上，過往有貪污案件是法團成員甚至主席收賄，和工程顧問或承建商串謀行賄，也有不法分子安排同黨以業主身分出席大會，左右投標決定，業界稱為「維修老鼠」。

最少兩名顧問 互相監察

助理民政總署署長蘇惠恩強調，該署職員會加強參與私樓的業主立案法團重要會議，若懷疑有貪污發生，會向廉署舉報，但她承認要辨認出「維修老鼠」涉及蒐證及調查，有一定困難。

房協現時提供多個樓宇管理維修貸款計劃，該會行政總裁兼執行總幹事王麗珍強調，協會重視透明度，現時已在網上公開合資格承建商名單。針對較早前有房協顧問和承建商串謀行賄，現時房協轄下物業管理諮詢中心在每次和法團會面時，都會由最少兩名顧問提供意見，以便互相監察，及提供更多意見。