【明報專訊】於3月因市?欠佳而擱置上市計劃的恒大地產，一直希望透過私人配售取得部分資金，以減輕要急於售樓套現的壓力。經過近兩個月洽談後，其籌資計劃可望於短期內落實，消息人士透露，恒大地產的私人配售交易，其中新世界發展(0017)董事總經理鄭家純將認購1.5億美元(約11.7億港元)的恒大股份。
消息指出，除鄭家純有意私人入股恒大地產外，科威特投資局、美林證券和德銀證券，亦將分別認購1億美元，透過今次私人配售，恒大將可望獲得4.5億美元資金(約35.1億港元)，暫時紓緩資金緊絀的壓力。
中東資金投行亦擬認購
對於今次鄭家純入股，新世界發展發言人接受查詢時表示，有關私人投資問題，公司不便作出評論。但有消息人士指出，鄭家純入股恒大應該「另有所圖」，可能對恒大個別優質資產感興趣。
據了解，有關交易將可於未來幾天落實，總額或有機會超過4.5億美元。消息人士說，恒大現計劃在暑假之後捲土重來在港招股上市，但到底在今次私人配售中入股的投資者，將佔公司多少股權，消息人士說仍在磋商之中。
擬暑假後捲土重來招股
今次私人配售時間長達兩個月，消息透露，恒大在尋找投資者的過程不大順利，投資者並不喜歡資金會被即時用於還債。事實上，根據恒大較早時的招股書披露，截至07年9月底，集團的負債總額為141億元(人民幣．下同)，總負債對總資產比率為95％，截至今年1月底，集團在1至2年內需要償還的銀行借貸為26.8億元，2至5年內要償還的銀行借貸共為71.6億元。另外，截至去年9月底，房地產開發的資本承擔為30億元，但手頭現金僅為11.52億元。而公司06年及07年9月底止年度，均錄得資金淨流出。
恒大曾於於三月中旬招股，計劃集資最多165.8億元，為繼碧桂園(2007)後集資額最大的內房股，其於上市時曾標榜坐擁逾4000萬方米土地儲備，亦僅次於碧桂園，但於招股期間美國次按問題浮現，市?不穩，恒大曾將公開招股時期伸延一日，但結果仍敵不過市?低迷，其招股計劃最終決定擱置。
上市計劃擱置後，公司一直希望透過私人配售募集資金，但卻一直未有落實。
2008年5月28日 星期三
